이 포스팅은 쿠팡 파트너스 활동의 일환으로, 이에 따른 일정액의 수수료를 제공받습니다.
서울 송파구에 새로 나온 대단지 힐스테이트 송파더그리드 분양가가 궁금해서 검색하는 분들이 많습니다. 타입이 34㎡부터 119㎡까지 다양한 만큼 분양가 폭도 커서, 내 예산에 맞는 타입부터 먼저 확인하는 것이 순서입니다.
여기서는 힐스테이트 송파더그리드 분양가를 타입별로 정리하고, 단지 개요와 청약 일정, 계약 방식까지 확인된 자료 기준으로 짚어보겠습니다.
힐스테이트 송파더그리드 분양가 — 타입별 정리
전용면적 34㎡A 타입은 4억4982만원에서 5억2479만원 사이로 책정됐습니다. 국민평형에 해당하는 전용 84㎡ 타입은 13억3475만원에서 15억1600만원이고, 중대형인 전용 106~119㎡ 타입은 17억7000만원에서 21억9000만원까지 형성돼 있습니다.
같은 단지 안에서도 소형과 중대형의 가격 차이가 크기 때문에, 타입별 면적과 구조를 함께 비교해 보는 것이 필요합니다.
위치와 규모, 시공사는 어디
단지는 서울 송파구 장지동 909번지 일원에 들어섭니다. 시공은 현대건설이 맡았고, 지하 4층~지상 16층, 10개 동, 총 1,393실 규모로 지어집니다. 전용면적은 34㎡부터 119㎡까지 폭넓게 구성돼 1·2인 가구부터 가족 단위까지 수요를 넓게 겨냥하고 있습니다.
청약 일정과 계약 방식
청약 접수는 2026년 9월 14일이었고, 9월 17일 당첨자가 발표됐습니다. 정당계약 기간은 9월 18일부터 19일까지로, 이 글을 쓴 9월 18일 기준으로는 계약이 진행 중인 단계였습니다.
중도금 조건은 타입별로 다릅니다. 34A·34B·36 타입은 중도금 무이자 혜택이 적용되고, 42~119 타입은 이자후불제가 적용됩니다.
자금 계획 — 계약금 중도금 잔금 비율
납부 구조는 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%로 짜여 있습니다. 1차 계약금은 1,000만원 정액제로 안내되고 있어, 타입과 무관하게 처음 낼 계약금 규모가 정해져 있는 셈입니다. 중도금 50%는 대출이 가능한 구조입니다.
중도금 무이자와 이자후불제의 차이는 대출 이자를 누가, 언제 부담하느냐입니다. 무이자 타입은 입주 전까지 이자 부담이 없지만, 이자후불제 타입은 이자가 나중에 정산되는 방식이라 자금 계획을 세울 때 이 차이를 미리 계산해 두는 것이 좋습니다.
가격 경쟁력 — 주변 시세와 비교하면
한 매체는 경기도 일부 신축 단지의 국민평형(전용 84㎡)이 20억원대에 형성된 것과 비교해, 이 단지의 84㎡ 분양가가 그보다 낮은 13억~15억원대로 책정된 점을 두고 가격 경쟁력을 주목했습니다.
서울 송파구라는 입지를 감안하면, 같은 국민평형이라도 인근 신축 단지 대비 상대적으로 낮은 가격대에 나왔다는 평가가 나오는 이유입니다. 다만 시세는 계속 움직이는 값이므로, 정확한 비교는 청약 시점의 인근 실거래가를 함께 확인하는 것이 정확합니다.
단지 구성이 34㎡부터 119㎡까지 폭넓다는 점도 가격 경쟁력 이야기와 함께 자주 언급됩니다. 소형 타입은 1·2인 가구가 상대적으로 낮은 가격대로 진입할 수 있고, 중대형 타입은 넓은 면적을 원하는 가족 단위 수요를 함께 겨냥하는 구조입니다.
정당계약이 끝난 이후에는 통상 중도금 대출 신청과 잔금 납부 절차가 이어집니다. 입주 지정 기간이 공지되면 그 기간 안에 잔금을 치르고 입주하는 흐름으로, 계약자는 이후 안내되는 중도금 대출 일정을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
계약을 마친 뒤에도 동·호수 배정, 옵션 계약 등 추가로 안내되는 절차가 남아 있는 경우가 많아, 시행사나 입주자 모집공고 안내문을 챙겨 두고 일정별로 확인하는 것이 좋습니다.
이런 대단지 청약은 계약자 수가 많은 만큼 안내 문자나 우편물도 여러 차례 발송되므로, 연락처가 바뀌었다면 시행사 측에 미리 갱신해 두는 것도 놓치기 쉬운 실무 팁입니다.
자주 묻는 질문
가장 저렴한 타입은 얼마인가요?
확인된 자료 기준으로 전용 34㎡A 타입이 4억4982만원부터 시작해 가장 낮은 가격대를 형성하고 있습니다.
계약은 아직도 할 수 있나요?
정당계약 기간은 9월 18일부터 19일까지입니다. 이 기간이 지나면 무순위 청약 등 별도 절차가 진행될 수 있어 공식 안내를 확인해야 합니다.
중도금 무이자와 이자후불제 중 어느 쪽이 유리한가요?
무이자 타입은 입주 전까지 이자 부담이 없어 자금 압박이 적고, 이자후불제는 이자를 나중에 한꺼번에 정산합니다. 본인의 자금 계획에 따라 유불리가 달라집니다.
주변 시세보다 저렴하다는 게 사실인가요?
한 매체가 경기도 일부 신축 단지의 국민평형과 비교해 이 단지의 가격 경쟁력을 언급한 바 있습니다. 다만 시세는 계속 변동하므로 청약 시점 기준 실거래가를 함께 확인하는 것이 정확합니다.
분양가와 일정은 시행사·시공사 공식 발표에 따라 달라질 수 있으니 계약 전 최신 공고를 확인하십시오.
